Afslag på dækning af kloakfejl fra tidligere ombygning

Resumé

Klager over afslag på dækning. Den forsikrede ejendom var fra 1943. Klager overtog ejendommen den 3/5 2023. Den 31/12 2025 anmeldte klager skader i kloaksystem, som blev konstateret i forbindelse med rotter i teknikrummet. Selskabet afviste dækning med henvisning til, at forsikringen ikke dækkede forhold, der lå uden for huset. Klager anførte, at sagen vedrørte en række alvorlige fejl og installationer i kloaksystemet, som stammede fra en ombygning i 2016, og at husforsikringens uvildige taksator havde fastslået, at en række af fejlene var oprindelige konstruktionsfejl. Klager anførte, at kloaksystemet var en fundamental og integreret del af ejendommen, og at en defekt kloak udgjorde en alvorlig mangel, uanset om den fysisk var placeret under eller uden for soklen. Klager anførte, at selskabets forsøg på at indlæse en begrænsning i forsikringsbetingelsernes punkt 2.2.1 var uden hjemmel i betingelserne. Selskabet anførte, at forhold uden for bygningen ikke var omfattet af forsikringen, hvilket fremgik af forsikringsbetingelsernes punkt 2.2.1 og punkt 2.2.3, og at en udbedring i henhold til det fremsendte tilbud vedrørte forhold uden for bygningens fundament. Nævnet fandt, at der ikke var grundlag for at kritisere selskabets afgørelse. Selskab medhold.