Afslag på dækning af revnede tagplader under ejerskifteforsikring

Resumé

Klager over selskabets afslag på dækning. Klager overtog den forsikrede ejendom, der var fra 1973 med en tagbelægning der ifølge tilstandsrapportens sælgeroplysninger er fra 2011, den 29/9 2020. Klager anmeldte den 22/8 2025, at "der kom vanddråber igennem udhæng, efterfølgende fandt vi små revner i bølgepladerne på taget". Klager havde forinden henvendt sig til tagpladeproducenten, da der stadig var garanti på taget, der afviste reklamation pga. forkert montage, men pr. kulance havde tilbudt, at klager kunne får leveret 72 bølgeplader, hvilket ifølge klager svarede til cirka halvdelen af taget. Klager skulle selv sørge for håndværkere og bortskaffelse af de gamle plader. Nævnet lagde efter en gennemgang af sagen til grund, at klager ønskede, at selskabet dækkede et nyt tag. Nævnet fandt, at klager ikke havde bevist, at der på overtagelsestidspunktet var forhold ved tagbelægningen, der udgjorde skade eller nærliggende risiko for skade i ejerskifteforsikringens forstand eller en ulovlig bygningsindretning i henhold til forsikringens udvidede dækning. Nævnet lagde blandt andet vægt på, at klager overtog ejendommen den 29/9 2020 og anmeldte revnerne i tagpladerne den 22/8 2025. Nævnet lagde også vægt på de fremlagte fotografier af tagpladerne, der efter nævnets vurdering ikke i sig selv godtgjorde dækningsberettigende skader ved tagbelægningen, og at der ikke havde været vandindtrængning i boligen som følge af revnerne i tagbelægningen. Nævnet lagde videre vægt på, at det fremgik af selskabets besigtigelsesnotat af 3/10 2025, at det var selskabets besigtigelseskonsulents vurdering, at revnerne i tagpladerne skyldtes almindelig slid, og at klager ikke herefter havde fremlagt sagkyndig erklæring eller lignende, der godtgjorde, at dette ikke skulle være tilfældet. Selskab medhold.