Ejerskifteforsikring: afslag på dækning af ujævnt gulv med løse fliser

Sagen handlede om en ejerskifteforsikring, hvor klager efter overtagelse af en ældre ejendom opdagede et ujævnt gulv med løse mosaikfliser i bryggerset, efter at have fjernet et gulvtæppe. Selskabet afviste at dække forholdet, da man vurderede, at det ikke var bevist, at der allerede på overtagelsestidspunktet var tale om en skade eller en nærliggende risiko for skade, som er en forudsætning for dækning under en ejerskifteforsikring. Ankenævnet var enig i selskabets vurdering. Nævnet lagde vægt på, at klager ikke havde løftet bevisbyrden for, at det ujævne gulv og de løse fliser allerede eksisterede som et dækningsberettiget forhold, da klager overtog ejendommen. Da bevisbyrden for, at en skade forelå ved overtagelsen, påhviler den forsikrede, og denne ikke var løftet, kunne selskabets afslag ikke kritiseres. Sagen illustrerer en generel problemstilling ved ejerskifteforsikringer, nemlig at det ofte er afgørende, om der kan føres bevis for, at en skade eller risiko for skade forelå på netop overtagelsestidspunktet, og ikke er opstået eller forværret senere. For forbrugere er lærdommen, at det er vigtigt at dokumentere ejendommens tilstand grundigt ved overtagelsen, da manglende dokumentation kan betyde, at senere opdagede forhold ikke anerkendes som dækningsberettigede skader.