Afslag på dækning af sokkelskade og fugt i ældre ejendom

Resumé

Klager over selskabets afslag på dækning. Klager overtog den forsikrede ejendom, der var fra 1964, den 1/4 2022. Klager anmeldte den 11/12 2023, at det i forbindelse med en rådskade i entreen var blevet muligt at kigge ind under gulvet hen mod gavlen, hvor det kunne ses, at der måske var noget fugtigt, og at gulvet derfor var blevet taget op i hjørnet, og at soklen var meget fugtig. Klager ønskede, at selskabet dækkede "udbedring af sokkel/sikring mod at problemet genopstår, samt min arbejdskraft på at udbedre problemer i sådan en grad at vi kan blive boende" og "evt. erstatning for tilstandsrapport, hvori tidligere ejer har løjet omkring forhold kendt i krybekælderen". Nævnet fandt, at klager ikke havde bevist, at der på overtagelsestidspunktet var forhold ved ejendommens sokkel, der udgjorde skade eller nærliggende risiko for skade i ejerskifteforsikringens forstand eller en ulovlig bygningsindretning i henhold til forsikringens udvidede dækning. Nævnet lagde blandt andet vægt på, at ejendommen var fra 1964, og at klager ikke havde bevist, at der var konstruktionsmæssige forhold ved ejendommens sokkel, der adskilte sig nævneværdigt fra forholdene ved tilsvarende ejendomme af samme alder, således at forholdet var omfattet af forsikringens skadebegreb. Nævnet lagde også vægt på de fremlagte fotografier, der efter nævnets vurdering ikke i sig selv godtgjorde skade i ejerskifteforsikringens forstand. Hvad angik terrænfald mod bygningen, som efter det oplyste var i strid med BR61, bemærkede nævnet, at forsikringen på basisdækningen i henhold til forsikringsbetingelsernes punkt 2.2 ikke omfattede forhold uden for bygningerne, ligesom ulovlige bygningsindretninger i henhold til forsikringsbetingelsernes punkt 16.1 tillige ikke dækkede forhold uden for bygningen. Selskab medhold.