Afslag på dækning af porøst bindingsværk i gammel ejendom

Klager havde overtaget en ejendom fra 1893 og opdagede i forbindelse med byggearbejde, at en øvre rem i murværket, som stammede fra et ældre bindingsværk, var porøs og nedbrudt. Klager frygtede risiko for sætning eller sammenstyrtning og krævede, at selskabet dækkede udbedring af det skjulte bindingsværk til en anslået pris på omkring 500.000 kroner, subsidiært at sagen blev sendt tilbage til fornyet behandling med en uvildig sagkyndig vurdering. Nævnet fandt imidlertid, at klager ikke havde løftet bevisbyrden for, at der på overtagelsestidspunktet forelå en skade eller en nærliggende risiko for skade i ejerskifteforsikringens forstand. Nævnet kunne heller ikke pålægge selskabet at betale for en sagkyndig undersøgelse. Selskabet fik derfor medhold i afslaget. Sagen viser, at det er forsikringstageren, der har bevisbyrden for, at der foreligger en reel skade eller nærliggende risiko herfor, og at en formodning om skjulte fejl i ældre konstruktioner ikke i sig selv er tilstrækkeligt. Særligt i ældre ejendomme med traditionelle byggemetoder som bindingsværk kan der være elementer, der ikke lever op til nutidige standarder, uden at dette automatisk udgør en dækningsberettiget skade.