Afslag på dækning af fugt i ydermur efter tidligere stormskade

Sagen omhandlede en klage over afslag på dækning af fugt- og skimmelproblemer i en ydermur. Klager havde overtaget et enfamilieshus, hvor facaden tidligere var blevet genopført efter en stormskade. Selskabet havde tidligere anerkendt dækning for vandindtrængning ved tre vinduer, men afviste senere en anmeldelse om skimmel og fugt i en stue, fordi forholdene om forhøjet fugtniveau samt revner og defekter ved soklen allerede var beskrevet i tilstandsrapporten. Nævnet lagde vægt på, at disse oplysninger burde have givet en køber anledning til at undersøge årsagen til fugtproblemerne nærmere, inden ejendommen blev overtaget. Da forholdet dermed ikke kunne anses for en skjult eller ukendt fejl, kunne selskabet ikke kritiseres for at afvise dækning. Sagen illustrerer, at en ejerskifteforsikring ikke dækker forhold, der allerede er beskrevet i tilstandsrapporten, hvis oplysningerne burde have foranlediget yderligere undersøgelser fra køberens side. Det er derfor vigtigt for boligkøbere at læse tilstandsrapporten grundigt og eventuelt indhente uddybende undersøgelser af forhold, der er nævnt som anmærkninger, inden man beslutter sig for at købe en ejendom, da forsikringen primært dækker uforudsete og skjulte skader.