Spring til indhold
forsikring.aiDK
Menu
Få tilbud
Viden
Værktøjer
Indsigt
Norge

Afvist dækning for forkert monterede vinduer i ejerskifteforsikring

Afgørelsesdato: Sagsnummer: 104606Medhold til selskabet
Selskab
Domus Forsikring
Emne
Ejerskifteforsikring alle sager af denne type
Stikord
vinduer · tilstandsrapport · fugearbejde · bevisbyrde · bygningslovgivning

Hvad sagen handlede om

En ejendom fra 1989 havde fået monteret nye vinduer i 2003 og udskiftet glas i 2011. Den nye ejer overtog ejendommen og anmeldte kort efter, at vinduerne efter hans opfattelse var forkert monteret. Selskabet besigtigede forholdene og tilbød kun dækning til udskiftning af et enkelt kældervindue, mens man afviste at dække de øvrige vinduer. Klager fik senere foretaget en uafhængig ingeniørgennemgang og udskiftede selv fuger på to vinduer, men selskabet fastholdt sit afslag efter en fornyet besigtigelse. Selskabet henviste til, at tilstandsrapporten allerede havde oplyst om forhold ved vinduer og fuger, som krævede udbedring, og at klager derfor var bekendt hermed ved købet. Nævnet gav selskabet medhold og fandt, at klager ikke havde bevist, at der på overtagelsestidspunktet forelå skade eller nærliggende risiko for skade omfattet af ejerskifteforsikringen, og heller ikke havde bevist, at forholdene var i strid med bygningslovgivningen på opførelsestidspunktet. Sagen viser, at oplysninger i tilstandsrapporten kan begrænse dækningen, når køberen allerede var gjort opmærksom på forholdene før overtagelsen.

Resuméet stammer fra Ankenævnet for Forsikrings offentliggjorte afgørelse. Forklaringen nedenfor er skrevet med hjælp fra kunstig intelligens og kontrolleret for anonymisering.

Nævnets resumé

Resumé

Klager over selskabets afgørelse. Ejendommen var opført i 1989 med velfac træ-/alu-vinduer fra 2003, hvor glasset var skiftet i 2011. Klager overtog ejendommen den 1/5 2023 og anmeldte den 8/5 2023, at vinduerne var monteret forkert. Selskabet besigtigede vinduerne den 6/6 2023, hvorefter selskabet tilbød dækning til udskiftning af et kældervindue fra 1989. Selskabet afviste at dække øvrige vinduer. Klager fik foretaget en ingeniørgennemgang af vinduerne og fik udskiftet fugerne på to af vinduerne. Selskabet foretog genbesigtigelse den 5/3 2025, hvorefter selskabet fastholdt sit afslag på dækning. Selskabet anførte, at klager på baggrund af oplysningerne i tilstandsrapporten var bekendt med, at der bestod forhold ved vinduerne og dørenes fuger, som krævede udbedring. Nævnet fandt, at klager ikke havde bevist, at der på overtagelsestidspunktet var forhold ved vinduer og dørpartier samt fugearbejde, som udgjorde skade eller nærliggende risiko for skade i ejerskifteforsikringens forstand, når der blev taget hensyn til oplysningerne i tilstandsrapportens nr. 3. Nævnet fandt, at klager ikke havde bevist ulovlige forhold i henhold til bygningslovgivningen på opførelses-/udførelsestidspunktet. Nævnet kunne derfor ikke pålægge selskabet at dække udgiften til yderligere sagkyndig undersøgelse og til afrensning og fugearbejde eller udskiftning af vinduer og dørpartier. Selskab medhold.

Kilde

Spørgsmål og svar om emnet

Flere sager om samme emne