Underdimensionerede tagbjælker anset som skade efter ejerskifte

Sagen handlede om en ejerskifteforsikring, hvor klager efter overtagelse af en ejendom fra 1962 opdagede fejl ved tagkonstruktionen og revner i tagpladerne. Klager ønskede udbedring af tagkonstruktionen samt erstatning for udskiftning af yderligere tagplader. Ingeniørrapporter viste, at de oprindelige tagbjælker var underdimensionerede, men selskabet mente ikke, at dette havde medført skader eller nærliggende risiko for skade ved klagers overtagelse i 2023. Nævnet fandt dog, at de underdimensionerede tagbjælker udgjorde en væsentlig skade i ejerskifteforsikringens forstand, og at selskabet derfor skulle dække udbedring i form af en ny bjælke, som anbefalet af selskabets egen ingeniør. Nævnet lagde vægt på, at der var risiko for kollaps, og at der var foretaget ændringer i tagkonstruktionen i 2016, så det ikke var den oprindelige konstruktion fra 1962. Derimod fik klager ikke yderligere erstatning for tagpladerne, da klager allerede havde fået erstatning fra producenten, og ikke havde bevist, at de underdimensionerede bjælker havde forårsaget yderligere skader på pladerne. Sagen viser, at ejerskifteforsikringer kan dække konstruktionsmæssige svagheder, selv om de endnu ikke har givet synlige skader, hvis der er en reel risiko for skade, men at man selv skal bevise omfanget af eventuelle følgeskader.