Afslag på dækning af ulovlige elinstallationer efter ejerskifte

Sagen handlede om en ejerskifteforsikring, hvor forsikringstageren fik afslag på dækning af ulovlige elinstallationer i en ejendom opført i 1960. Efter overtagelsen blev det konstateret, at der var udført ulovligt elarbejde, og klager mente det stammede fra tidligere ejers tid. Selskabet afviste dækning med henvisning til et forbehold i policen om, at elinstallationer, der ikke opfyldte gældende regler på udførelsestidspunktet, ikke var dækket. Klager mente forbeholdet var for upræcist og tomt til at kunne bruges som afslagsgrund. Ankenævnet vurderede, at forbeholdet ikke stred mod reglerne om dækningsomfang for ejerskifteforsikringer, og at selskabet lovligt kunne gøre forbeholdet gældende, dog kun for arbejde udført i sælgers ejertid. Afgørende var, at forbeholdet var konkret begrundet i sælgers egne oplysninger i elinstallationsrapporten, hvor det fremgik, at der løbende var udført reparationer, dels af personer uden autorisation. Da sælger ikke præciserede hvilke dele af installationen dette gjaldt, kunne selskabet bruge det generelle forbehold. Nævnet lagde også vægt på, at forbeholdet var klart formuleret, så klager relativt let kunne forstå det. Lærdommen for kunder er, at man bør læse policeforbehold grundigt igennem og forstå deres betydning, særligt når tilstandsrapporten indeholder oplysninger om tidligere udført arbejde af ukendt omfang eller kvalitet.