Ejerskifteforsikring afviste dækning af fugtskade under bagatelgrænsen

Sagen handlede om en klager, der havde overtaget en ejendom fra 1938 og senere opdagede fugtproblemer og en dårligt monteret hoveddør. Klager mente, at ejerskifteforsikringen skulle dække udbedring af døren og de skadede gulvbrædder i entreen. Selskabet afviste kravet, og Ankenævnet gav selskabet medhold. Nævnet lagde vægt på, at selskabets taksator vurderede udgiften til udbedring til kun 1.500 kroner ekskl. moms, hvilket lå under den bagatelgrænse på 5.000 kroner, der gælder for denne type forsikring. Der var desuden ikke bevis for følgeskader. Nævnet bemærkede også, at klager ikke selv havde udbedret fugningen omkring døren, at justering af en dør normalt hører under almindelig vedligeholdelse, og at et vindfang ved indgangen må antages at have reduceret belastningen fra slagregn betydeligt. Sagen viser, at en ejerskifteforsikring ikke dækker mindre mangler under bagatelgrænsen, og at forhold, der kan henføres til almindelig vedligeholdelse, ikke er omfattet af dækningen. Det er også vigtigt at dokumentere eventuelle følgeskader grundigt, hvis man ønsker erstatning, samt at være opmærksom på, at bygningens alder og konstruktion kan spille ind på vurderingen af, hvad der anses som en forsikringsdækket skade.