Ejerskifteforsikring afviste dækning af revner og nedfaldne mursten

Klager overtog et enfamilieshus fra 1941 og anmeldte cirka et år senere, i forbindelse med udskiftning af vinduer, at der manglede overliggere over vinduerne, samt at der var faldet mursten ned og opstået revner. Selskabet afviste dækning med henvisning til, at der ikke var tale om en dækningsberettigende skade, og pegede på, at tilstandsrapporten allerede havde nævnt revner rundt om huset, at de støbte overliggere var almindelige for opførelsestidspunktet, og at konstruktionen havde fungeret i 84 år uden problemer, indtil murstenene faldt ned i forbindelse med selve vinduesudskiftningen. Ankenævnet kunne ikke kritisere selskabets afgørelse og gav selskabet medhold. Sagen viser, at ældre bygningskonstruktioner, der har fungeret upåklageligt i mange årtier, ikke automatisk anses for at udgøre en skade eller nærliggende risiko for skade, selv hvis konstruktionen ikke lever op til nutidige standarder. Det har også betydning, om en skade opstår som en konsekvens af senere byggearbejde frem for af en forudbestående fejl. Forbrugere bør være opmærksomme på, at tilstandsrapportens oplysninger om revner og ældre konstruktionsmetoder kan begrænse mulighederne for senere at få dækket relaterede skader gennem ejerskifteforsikringen.