Afslag på fuld udbedring af gulvvarme uden separat regulering

Klageren overtog i 2023 et enfamilieshus fra 1967, hvor der i 2008 var etableret gulvvarme i et alrum, som senere var blevet opdelt med en gipsvæg, så en del af rummet blev til et selvstændigt værelse. Klageren anmeldte, at gulvvarmen ikke kunne reguleres individuelt i de to rum, hvilket medførte for høj temperatur i værelset. Selskabet anerkendte, at manglen på en styringsenhed var et ulovligt forhold og påtog sig at dække udbedring heraf, men afviste at betale for, at gulvvarmen kunne reguleres separat i de to rum. Ankenævnet gav selskabet medhold i den resterende del af sagen. Nævnet fandt, at klageren ikke havde bevist, at der forelå manglende eller væsentligt nedsat funktion ved gulvvarmeanlægget ud over det, selskabet allerede havde anerkendt, og at der heller ikke var bevist yderligere ulovlige VVS-installationer. Der blev lagt vægt på, at begge rum kunne opvarmes tilstrækkeligt, at anlægget ikke var ulovligt etableret dengang rummet var udelt, og at den efterfølgende opdeling med en gipsvæg ikke ændrede vurderingen. Sagen viser, at ejerskifteforsikringen dækker konkrete mangler ved etableringstidspunktet, men ikke nødvendigvis konsekvenser af senere ombygninger foretaget af tidligere ejere.