Afslag på udskiftning af hele taget efter vandindtrængning i ejerskifteforsikring

Sagen drejede sig om vandindtrængning i tagkonstruktionen i en ejendom fra 1916. Klager havde overtaget ejendommen i 2021 og anmeldte første gang vandindtrængning i 2023, hvorefter selskabet dækkede en partiel udbedring omkring taghætter. Da klager senere anmeldte fornyet vandindtrængning og ønskede hele taget udskiftet, afviste selskabet dette, og ankenævnet gav selskabet medhold. Nævnet lagde vægt på, at der gik yderligere omkring et år fra den første udbedring, til klager igen konstaterede vandindtrængning, hvilket var 3,5 år efter overtagelsen. En besigtigelse foretaget af selskabets taksator viste ingen tegn på nedbrydning i spær eller lægter, som kunne indikere, at problemet havde stået på i lang tid, og taksator vurderede, at skaden var opstået inden for de seneste år. På den baggrund fandt nævnet, at klager ikke havde bevist, at der forelå yderligere skader eller nærliggende risiko for skade på overtagelsestidspunktet ud over det, selskabet allerede havde anerkendt. Sagen viser, at det ved ældre tage kan være afgørende, om der findes tekniske spor, der peger på skadens alder, når det skal vurderes, om en skade fandtes allerede ved ejerskiftet.