Ejerskifteforsikring afviste dækning af uhensigtsmæssigt fastgjort klikgulv

En klager, der havde overtaget en ejendom fra 1954, opdagede kort efter overtagelsen, at et klikgulv var fastgjort med lim og dykkere på en måde, som blev anset for uhensigtsmæssig. Klager ønskede, at ejerskifteforsikringen dækkede de ekstra udgifter, som opstod, da en planlagt renovering blev mere kompliceret på grund af den uhensigtsmæssige fastgørelse. Nævnet gav selskabet medhold og fandt, at klager ikke havde bevist, at der forelå en skade eller nærliggende risiko for skade på overtagelsestidspunktet i forsikringens forstand. De fremlagte fotografier godtgjorde ikke i sig selv en skade. Nævnet fremhævede, at det ikke i sig selv udgør en skade, hvis en bygningsdel ikke er udført håndværksmæssigt korrekt, medmindre dette faktisk har medført en skade eller en nærliggende risiko for skade. Det afgørende er, om forsikringens skadesbegreb er opfyldt, ikke om en renovering bliver mere besværlig end forventet. Sagen viser, at ejerskifteforsikringer dækker konkrete skader og risici, ikke enhver uhensigtsmæssig eller ikke-fagmæssig udførelse af byggearbejde, og at det er klager, der skal dokumentere, at der reelt foreligger en skade.