Delvis medhold for løsrevet vaskeskab på badeværelset

En klager overtog en ældre ejendom og anmeldte cirka to år senere, at et væghængt vaskeskab på badeværelset var ved at løsrive sig fra væggen. Selskabet afviste dækning med henvisning til, at der ikke var dokumentation for en skade eller en nærliggende risiko for skade på overtagelsestidspunktet. Nævnet vurderede, at det væghængte møbel med vandinstallation, håndvask og afløb måtte betragtes som en integreret bygningsdel omfattet af ejerskifteforsikringen. Ud fra en VVS-erklæring, der viste at væggen ikke havde tilstrækkelig styrke til at bære det tunge modul, konkluderede nævnet, at der allerede ved overtagelsen forelå en nærliggende risiko for skade, selv om løsrivelsen først blev opdaget senere. Klager fik derfor delvis medhold. Nævnet fandt dog ikke grundlag for at kritisere, at selskabet ville dække afhjælpning i form af understøtning med ben eller sokkel, da dette svarede til sædvanlig byggemåde. Det var uafklaret, om denne løsning inklusive håndværkerudgifter ville overstige forsikringens bagatelgrænse på 5.100 kroner. Sagen viser, at fastmonterede badeværelsesmøbler med installationer kan anses som en del af bygningen, og at risikoen for skade vurderes ud fra forholdene på overtagelsestidspunktet, også selv om skaden først viser sig senere.