Afslag på dækning af manglende ventilation i tagkonstruktion

Klageren havde fået afslag på dækning for utilstrækkelig ventilation i tagkonstruktionen i sit hus fra 1978. Klageren mente, at manglende ventilation havde forårsaget skader og ønskede, at selskabet dækkede udbedringen. Ankenævnet vurderede, at klageren ikke havde bevist, at der på overtagelsestidspunktet forelå en skade eller en nærliggende risiko for skade i ejerskifteforsikringens forstand som følge af ventilationsforholdene. Nævnet lagde vægt på flere faglige udsagn, blandt andet fra klagerens egen murer, der ikke kunne konstatere svækket trækonstruktion, samt selskabets besigtigelsesrapport, der viste, at skaderne var begrænset til de nederste dele af tagkonstruktionen og kunne forklares med en uhensigtsmæssig taghældning snarere end mangelfuld ventilation. Selv om tilstandsrapporten havde markeret forholdet med rød og gul vurdering, fandt nævnet samlet set, at der ikke var tilstrækkeligt bevis for en dækningsberettiget skade. Selskabet fik derfor medhold. Sagen viser, at det ikke er nok, at et forhold er nævnt i en tilstandsrapport som en risiko, hvis de konkrete undersøgelser ikke kan bekræfte, at der reelt er tale om en skade, som ejerskifteforsikringen dækker.