Afslag på dækning af fugtskade og vandindtrængning i hus fra 1965

Sagen omhandlede en boligkøber, der efter overtagelsen af et hus fra 1965 med en tilbygning fra 1974 konstaterede, at der løb vand ned ad væggen i et soveværelse. Klageren mente, at fugtproblemerne skyldtes beskadigede fuger i gavlen og et forkert placeret vindue, og krævede dækning af udgifter til reparation af begge dele. Selskabet afviste og mente, at fugten skyldtes kuldebroer, som er almindeligt forekommende i bygninger af denne alder, og at der ikke var dokumentation for, at fugerne var årsagen. Ankenævnet fandt for begge forhold, at klageren ikke havde bevist, at der på overtagelsestidspunktet var tale om skade eller nærliggende risiko for skade i forsikringens forstand. For fugtproblemet blev det lagt til grund, at kuldebroer var normalt for bygninger fra denne periode, og at udvendige fuger kræver løbende vedligeholdelse. For vinduet blev det tillagt vægt, at der ikke var fundet tegn på vandindtrængen, da der var en opkant, der forhindrede dette. Selskabet fik derfor medhold i begge forhold. Sagen viser, at ejerskifteforsikringer ikke dækker almindelige aldersrelaterede forhold som kuldebroer eller normal slitage på fuger, som kræver løbende vedligeholdelse, og at det er købers ansvar at bevise en konkret skade for at få dækning.