Afslag på dækning af nedbøjet tagbjælke fundet at være kosmetisk skade

Sagen drejede sig om en ejerskifteforsikring med udvidet dækning på et hus fra 1938. Efter overtagelsen konstaterede klager i forbindelse med en renovering, at en bjælke i tagkonstruktionen var nedbøjet. Selskabet afviste at dække udgifterne til opretning og forstærkning af tag- og loftkonstruktionen med henvisning til, at der ikke var tale om en dækningsberettiget skade. Selskabets vurdering, understøttet af taksator og ingeniør, var, at nedbøjningen skyldtes en ombygning cirka 40 år tidligere, og at den ikke havde udviklet sig siden. Der blev ikke fundet risiko for kollaps, og forholdet blev betragtet som rent kosmetisk. Selskabet påpegede desuden, at klager ikke havde dokumenteret, at der forelå ulovlige bygningsindretninger, hvilket ville kunne udløse den udvidede dækning. Nævnet fandt ikke grundlag for at kritisere selskabets afgørelse og gav selskabet medhold. Sagen viser, at ejerskifteforsikringer typisk kun dækker skader, der udgør en reel og aktuel risiko, og at ældre, stabile forhold i en bygnings konstruktion, som ikke har udviklet sig over lang tid, ofte ikke anses for dækningsberettigede skader, selv om de kan virke bekymrende, når de opdages under en renovering.