Afslag på ejerskifteforsikring ved råd og svamp i tag i sommerhus

Sagen handlede om en ejerskifteforsikring, hvor klager havde overtaget et sommerhus fra 1950 i november 2021 og først i januar 2025 anmeldte en skade i form af vand på gulvet og efterfølgende konstateret råd og svamp i tagkonstruktionen. Selskabet afviste at dække skaden, og klager klagede til Ankenævnet for Forsikring. Nævnet lagde afgørende vægt på, at der gik mere end tre år fra overtagelsen til anmeldelsen, og at klager ikke kunne godtgøre, at der på overtagelsestidspunktet allerede forelå en skade eller en nærliggende risiko for skade omfattet af ejerskifteforsikringen. Det blev også fremhævet, at tagpappen var forholdsvis ny, fra 2006, og at hverken den sagkyndige rapport eller de fremlagte fotografier i sig selv beviste, at der forelå en dækningsberettiget skade allerede ved overtagelsen. Nævnet understregede desuden, at det ikke i sig selv udgør en skade, at en bygningsdel ikke er udført håndværksmæssigt korrekt. Selv om selskabets egen besigtigelse viste et mindre område med råd og svamp, fandt nævnet ikke, at omfanget var tilstrækkeligt til at udgøre en skade i forsikringens forstand på overtagelsestidspunktet. Sagen viser, at det ved ejerskifteforsikring er afgørende at kunne dokumentere, at et problem forelå allerede ved overtagelsen, og at lang tid mellem overtagelse og anmeldelse svækker sandsynligheden for dette.