Afslag på dækning af tagkonstruktion i ejerskifteforsikret hus

En klager overtog en ældre ejendom fra 1918, hvor tagkonstruktionen var ændret ved en ombygning i 1998. Nogle år efter overtagelsen konstaterede klager revner i ydervæggene og en bule i taget, og en byggeteknisk gennemgang pegede på manglende konstruktionsdele. Klager ønskede dækning til udbedring af spærkonstruktionen og følgeskaderne, men selskabet afviste, da man ved besigtigelse fandt, at konstruktionen var stabil og fungerede tilfredsstillende, selv om nogle skråstivere var fjernet. Nævnet var enig med selskabet og fandt, at klager ikke havde bevist, at der på overtagelsestidspunktet var skade eller nærliggende risiko for skade i forsikringens forstand. Der blev lagt vægt på, at konstruktionen havde bestået i mere end 25 år, at revnerne var almindeligt forekommende bevægelsesrevner i et gammelt hus, og at selskabets taksator fastholdt, at der ikke var risiko for yderligere sætninger. Sagen viser, at ejerskifteforsikringer ikke dækker enhver bygningsmæssig ældning eller mindre uregelmæssighed, men kun forhold, der reelt udgør en skade eller en nærliggende risiko herfor, og at det er klager, der har bevisbyrden for dette.