Uenighed om dækning af fejlmonteret gulvvarme koblet på fjernvarme

Sagen handlede om en ejendom med fjernvarme, hvor der i 2008 var installeret gulvvarme. Klager overtog ejendommen i 2020 og anmeldte i 2024, at gulvvarmeinstallationen i kælderen og på toilettet var fejlmonteret, fordi den var koblet direkte på fjernvarmen, hvilket klager mente var ulovligt. Selskabet anerkendte dækning for at udskifte et tilgangsrør fra alupex til jern eller kobber, hvilket blev vurderet til at kunne udføres for cirka 12.500 kroner. Selskabet afviste derimod at dække den langt dyrere udgift til at konvertere hele systemet fra direkte til indirekte fjernvarme. Nævnet bemærkede, at eventuelle overtrædelser af fjernvarmeselskabets private bestemmelser for fjernvarme ikke i sig selv kunne udløse en videre dækning under ejerskifteforsikringen. Nævnet fandt derfor ikke grundlag for at kritisere selskabets afgørelse og henviste til en tidligere lignende sag. Selskabet fik medhold. Sagen viser, at ejerskifteforsikringer dækker konkrete byggetekniske skader og mangler, men ikke nødvendigvis alle forhold, der strider mod et forsyningsselskabs egne regler, hvis dette ikke i sig selv udgør en skade eller nærliggende risiko for skade i bygningen.