Afvist dækning af fejlmonteret Unidrain-afløb på badeværelse

Klager anmeldte fire år efter overtagelsen af en lejlighed, at et Unidrain-afløb på badeværelset var fejlmonteret, hvilket havde ført til vandindtrængen under vådrumsmembranen og en løftet flise. Selskabet afviste dækning, og klager ønskede erstatning for reparationsomkostninger. Ankenævnet fandt, at klager ikke havde bevist, at der på overtagelsestidspunktet var forhold ved afløbet, vådrumssikringen eller fliserne, der udgjorde en skade eller en nærliggende risiko for skade i ejerskifteforsikringens forstand. Nævnet vurderede heller ikke, at der var dokumenteret dækningsberettigede forhold ved selve vvs-installationen. Der blev lagt vægt på, at anmeldelsen kom mere end fire år efter overtagelsen, og at der ikke var konstateret vandindtrængen, råd eller nedbrud i den bagvedliggende konstruktion. Et VVS-firma oplyste, at fugtproblemer først opstår, når vandlåsen stopper til, hvilket understøttede, at problemet ikke var en oprindelig mangel. De konstaterede skader på fuger og flise blev vurderet at skyldes nedbrydning af fliselim over tid som følge af periodisk overløb. Sagen viser, at det kan være vanskeligt at få dækning for skader på vådrumsinstallationer, hvis de først opdages flere år efter overtagelsen, og der ikke kan påvises en oprindelig mangel på overtagelsestidspunktet.