Afslag på dækning af fugtskader i tagkonstruktion efter tegltag

Sagen handlede om en ejendom fra 1985 med et tegltag, hvor klageren efter overtagelsen konstaterede, at taglægter og spær var gennemfugtige. Klageren mente, at årsagen var en konstruktionsfejl, fordi de anvendte tagsten ikke skulle have været monteret med skumstrimler, som over tid var blevet møre og vandsugende, hvilket lod slagregn og fygesne trænge ind. Selskabet afviste dækning, og Ankenævnet fandt, at klageren ikke havde bevist, at der på overtagelsestidspunktet var forhold ved taget, som udgjorde en skade eller en nærliggende risiko for skade i ejerskifteforsikringens forstand. Der blev også taget hensyn til de anmærkninger, der allerede fremgik af tilstandsrapporten fra før overtagelsen. Selskabet fik derfor medhold i sin afgørelse. Sagen viser, at det er afgørende for dækning under en ejerskifteforsikring, at der kan bevises en konkret skade eller en nærliggende risiko for skade på overtagelsestidspunktet, og at oplysninger i tilstandsrapporten spiller en central rolle i vurderingen af, hvad der var kendt eller kunne forventes ved boligens overtagelse.