Vandindtrængning gennem tag på grund af fejl ved skotrende

En kunde overtog en ejendom fra 2002 og oplevede senere, at der trængte vand ind gennem taget. Selskabet afviste dækning under ejerskifteforsikringen med den begrundelse, at der hverken var en skade eller en nærliggende risiko for skade på overtagelsestidspunktet. Ankenævnet var uenig og gav kunden medhold. Nævnet fandt det bevist, at der forelå en konstruktionsfejl ved skotrenden på taget, hvor undertagsdugen var lagt forkert i forhold til skotrenden, hvilket betød, at vand kunne trænge ind under skotrenden i stedet for at blive ledt væk. Denne fejl udgjorde en nærliggende risiko for skade allerede ved overtagelsen, selvom den faktiske vandskade først opstod senere i forbindelse med kraftigt regnvejr eller tøbrud. Nævnet lagde afgørende vægt på en håndværkerrapport, der klart beskrev fejlkonstruktionen, samt at selskabet ikke selv havde besigtiget forholdet eller fremlagt oplysninger om en anden årsag til vandindtrængningen. Selskabet skulle derfor dække udbedringen af skaden samt kundens udgift til håndværkerens besigtigelse. Sagen viser, at en skjult konstruktionsfejl, der kan medføre skade under bestemte vejrforhold, kan udgøre en nærliggende risiko for skade, selvom skaden endnu ikke er indtruffet, og at dokumentation fra en fagkyndig kan være afgørende bevis i sådanne sager.