Spring til indhold
forsikring.aiDK
Menu
Få tilbud
Viden
Værktøjer
Indsigt
Norge

Dækning af eftergivende gulvkonstruktion i badeværelse på loft

Afgørelsesdato: Sagsnummer: 103474Medhold til klager
Selskab
Dansk Boligforsikring
Emne
Ejerskifteforsikring alle sager af denne type
Beløb i tvisten
34.733,38 DKK
Stikord
badeværelse · gulvkonstruktion · vådrum · tilstandsrapport · delvis dækning

Hvad sagen handlede om

En klager overtog et ældre enfamilieshus, hvor sælgeren tidligere havde opført et badeværelse på første sal. Nogle år efter overtagelsen konstaterede en håndværker, at gulvkonstruktionen i badeværelset var for eftergivende, hvilket medførte revner i fliser og fuger. Klager ønskede dækning for udbedring med et støbt underlag samt for udgifter til rådgivning fra ingeniør og håndværker. Selskabet afviste dækning, men nævnet fandt, at klager havde bevist, at undergulvet var for fleksibelt i forhold til flisebelægningen, og at dette udgjorde en skade, der nedsatte ejendommens værdi og brugbarhed sammenlignet med tilsvarende ældre bygninger i normal stand. Nævnet lagde vægt på tilstandsrapportens beskrivelser af kritiske skader samt en ingeniørrapport, klager selv havde indhentet. Selskabet blev derfor forpligtet til at dække udbedringen af gulvkonstruktionen og skønsmæssigt 20.000 kroner af rådgiverudgifterne. Sagen viser, at ejerskifteforsikringer kan dække skjulte konstruktionsfejl, selv i ældre bygninger, når manglerne reelt forringer boligens brugbarhed, og at fagkyndige rapporter kan spille en central rolle i at fastslå omfanget af skaden og berettige delvis erstatning af undersøgelsesudgifter.

Resuméet stammer fra Ankenævnet for Forsikrings offentliggjorte afgørelse. Forklaringen nedenfor er skrevet med hjælp fra kunstig intelligens og kontrolleret for anonymisering.

Nævnets resumé

Resumé

Klager over afslag på dækning af gulvkonstruktion i badeværelse. Klager overtog den forsikrede ejendom den 1/3 2021. Ejendommen var et enfamilieshus fra 1920, hvor sælger, som havde ejet ejendommen siden 2001, på et ukendt tidspunkt havde opført et badeværelse på 1. sal. Klager anmeldte den 12/2 2024, at en håndværker i forbindelse med reparation af fuger og klinker havde påpeget, at reparationen ikke ville holde længe, da badeværelset var forkert konstrueret, idet der var tale om en let konstruktion, der var eftergivende, hvilket medførte, at fliser og fuger revnede. Selskabet har afvist at yde dækning. Klager ønskede, at selskabet dækkede udgiften til, at forholdet udbedredes ved, at der blev etableret et støbt underlag. Klager ønskede endvidere, at selskabet dækkede rådgivningsudgifter til en ingeniør og en håndværker, i alt 34.733,38 kr. Nævnet fandt at måtte lægge til grund, at undergulvets bevægelser i badeværelset på 1. salen var årsag til de opståede revnedannelser i fugerne i flisebelægningen. Efter en gennemgang af sagen fandt nævnet, at klager havde bevist, at undergulvet havde været for fleksibelt i forhold til den valgte belægningstype med fliser. Nævnet fandt dette udgjorde et forhold, der nedsatte bygningens værdi eller brugbarhed nævneværdigt i forhold til tilsvarende intakte bygninger af samme alder i almindelig god vedligeholdelsesstand, således at det anmeldte forhold var omfattet af forsikringens skadebegreb, jf. forsikringsbetingelsernes punkt 3. Nævnet henviste herved til sagerne 85584, 89935 og 91197. Nævnet fandt herefter, at selskabet skulle dække en udbedring, så undergulvet fik tilstrækkelig stivhed til, at man kunne lægge en flisebelægning på undergulvet. Nævnet fandt, at forholdet vedrørende den underliggende gulvkonstruktion ikke var undtaget i tilstandsrapporten, hvoraf det bl.a. fremgik af punkt 6.1 og 6.3 med karaktererne K3 (kritisk skade), at "der er stedvis klinker med mangelfuld vedhæftning i direkte vandbelastet område i badeværelset på første sal. Note: Der er risiko for opfugtning af andre bygningsdele" og "der er defekte revnede fuger i bruseniche og badeværelset på første sal. Ses bl.a. ved gulvafløb. Note: Der er risiko for opfugtning af andre bygningsdele". Nævnet lagde vægt på ingeniørrapporten, som klager havde indhentet, hvor der var beskrevet en række uhensigtsmæssigheder ved undergulvets konstruktion. Nævnet fandt, at selskabet skønsmæssigt skulle dække klagers udgifter til rådgiver med skønsmæssigt 20.000 kr. inklusive moms, idet bistanden havde bidraget til afdækningen af dækningsberettigende skader. Klager delvis medhold.

Resultat

DELVIS MEDHOLD

Søgeord

EJERSKIFTEFORSIKRING, GULVE, VÅDRUM, FUGT

Kilde

Spørgsmål og svar om emnet

Flere sager om samme emne