Afslag på ejerskifteforsikring ved utætheder i tag fra 2015

Sagen handlede om en klager, der fik afslag på dækning for utætheder i taget på en ejendom fra 1973, hvor eternitskifertaget var lagt om i 2015. Klager havde anmeldt, at det dryppede ned fra loftet i soveværelset, og ønskede dækning for udbedring af tagbelægningen samt eventuelle følgeskader. Selskabet afviste, at forholdet udgjorde skade eller nærliggende risiko for skade i ejerskifteforsikringens forstand. Ankenævnet fandt, at klager ikke havde bevist et sådant forhold, og lagde blandt andet vægt på ejendommens alder, at taget var forholdsvis nyt fra 2015, og at en håndværker havde vurderet, at taget så sundt ud. Ifølge leverandøren skyldtes visse stjernemarkeringer i pladerne, at underliggende søm ikke var banket tilstrækkeligt ned. Nævnet fandt ikke, at forholdet ved tagpladerne adskilte sig væsentligt fra tilsvarende ejendomme af samme alder, og at brugbarheden derfor ikke var nedsat nævneværdigt. Der var heller ikke dokumenteret fortsat vandindtrængen efter udbedring af inddækninger. Selskabet fik derfor medhold. Sagen viser, at ejendommens alder og almindelig standard for tilsvarende bygninger spiller en central rolle i vurderingen af, om et forhold udgør en dækningsberettigende skade.