Uenighed om omfang af dækning for afskallet husfacade

Klager overtog et enfamiliehus fra 1953, som var renoveret i 2012, hvor facaderne blandt andet blev vandskuret og malet. Efter overtagelsen opdagede klager afskalning af puds og maling, først på den sydlige facade og senere angiveligt på alle facader. Selskabet anerkendte at dække udbedring af et afgrænset område på den sydlige facade, men afviste at dække de øvrige facader. Klager ønskede fuld dækning svarende til et tilbud på over 280.000 kroner. Nævnet fandt, at klager ikke havde bevist, at der på overtagelsestidspunktet var skade eller nærliggende risiko for skade på de øvrige facader i ejerskifteforsikringens forstand. Der var ikke ført bevis for, at forholdene påvirkede konstruktionen eller klimaskærmens funktion og holdbarhed, herunder at der kunne trænge fugt eller vand ind i bygningen. Selskabet fik derfor medhold i sin afgrænsning af dækningen. Sagen illustrerer, at en ejerskifteforsikring ikke dækker almindelig kosmetisk nedslidning eller vedligeholdelsesmæssige forhold, men kun egentlige skader eller nærliggende risiko for skade, og at det er forsikringstageren, der skal bevise, at et sådant skadebegreb er opfyldt for de dele af ejendommen, der kræves dækket.