Afslag på dækning af stråtag under ejerskifteforsikring efter slitage

Sagen handlede om afslag på dækning under en ejerskifteforsikring for skade på et stråtag. Ejendommen var opført i 1978 med stråtag, som ifølge tilstandsrapporten var fornyet i 2004. Klager overtog ejendommen i 2021 og anmeldte i 2024, at taget var beskadiget. Selskabet afviste dækning med henvisning til, at der var tale om udløb af tagets sædvanlige levetid og ikke en dækningsberettigende skade. Selskabet lagde til grund, at det oprindelige stråtag fra 1978 fortsat var det bærende tag, og at det på anmeldelsestidspunktet var 46 år gammelt, selvom det var blevet vedligeholdt med ny skraldtækning i 2004. Ankenævnet fandt, at klager ikke havde bevist, at der på overtagelsestidspunktet var forhold ved taget, som udgjorde en skade eller en nærliggende risiko for skade i forsikringens forstand. Selskabets afgørelse blev derfor ikke kritiseret. Sagen viser, at almindelig slitage og udløb af et bygningsmateriales forventede levetid ikke i sig selv udgør en dækningsberettiget skade under en ejerskifteforsikring, og at bevisbyrden for, at der forelå en skade på overtagelsestidspunktet, påhviler forsikringstageren.