Afslag på dækning af afproppet gulvafløb i inddraget udhus

Klager havde overtaget et hus, hvor et tidligere udhus var blevet inddraget i boligarealet. I dette rum fandtes to gulvafløb, som viste sig at være afproppet og ikke fungerende. Klager anmeldte forholdet flere år efter overtagelsen, da han ønskede at etablere en vask i rummet, og krævede at selskabet dækkede udgiften til at genetablere en fungerende afløbsløsning.

Ankenævnet gav selskabet medhold. Nævnet lagde vægt på, at afløbet stammede fra en tid, hvor rummet blev brugt til andet formål end beboelse, og at det ikke var tilsluttet nogen aktive installationer som vandhaner eller lignende. Da afløbet ikke var funktionsdygtigt på overtagelsestidspunktet, kunne det ikke betragtes som en vvs-installation i forsikringens forstand. Nævnet fandt desuden, at placeringen midt i rummet og fraværet af tilhørende installationer burde have gjort det klart for klager, at der var tale om rester fra rummets tidligere anvendelse, og at han derfor ikke kunne have en berettiget forventning om, at afløbet virkede. Endelig blev det bemærket, at forsikringsbetingelserne ikke dækker individuelle ønsker om en særlig anvendelse af ejendommen, hvilket var tilfældet her, da behovet først opstod, da klager ønskede at installere en vask.

Sagen illustrerer, at ejerskifteforsikringer ikke dækker forhold, som en køber ikke havde en berettiget forventning om fungerede, særligt når synlige tegn burde vække opmærksomhed.