Ejerskifteforsikring afviste dækning af tagrende med bagfald

En boligkøber klagede over, at hans ejerskifteforsikring ikke ville dække udbedring af en tagrende med bagfald, det vil sige en tagrende, der ikke havde det korrekte fald og derfor ikke afledte vand ordentligt. Selskabet afviste at dække udgiften, og sagen endte i Ankenævnet for Forsikring, som gav selskabet medhold. Nævnet fandt, at klager ikke havde bevist, at der på tidspunktet for overtagelsen af boligen var forhold ved tagrenden, som udgjorde en skade eller en nærliggende risiko for skade i ejerskifteforsikringens forstand. Det centrale i vurderingen var, at hele tre taksatorer og en ingeniør havde besigtiget tagrenden, uden at nogen af dem konstaterede en skade eller en nærliggende risiko for skade. Når flere uafhængige fageksperter er enige i deres vurdering, vejer det tungt i nævnets afgørelse. Sagen illustrerer, at en ejerskifteforsikring ikke dækker alle mangler eller uregelmæssigheder ved en bolig, men kun forhold der reelt udgør en skade eller en konkret risiko for skade. Selv om en tagrende ikke fungerer optimalt, er det ikke i sig selv nok til at udløse dækning, hvis fagfolk vurderer, at der ikke er tale om en skade i forsikringens forstand.