Afslag på dækning af afskallet puds og maling på facade

Sagen omhandlede en klager, der i 2019 overtog et enfamilieshus fra 1917 med pudsede og malede facader. I 2024, mere end fire år senere, anmeldte klageren, at store dele af puds og maling på facaden var afskallet, og krævede dækning under sin ejerskifteforsikring hos Dansk Boligforsikring. Selskabet afviste kravet, og Ankenævnet gav selskabet medhold. Nævnet fandt, at klageren ikke havde bevist, at der på overtagelsestidspunktet var forhold ved facaden, som udgjorde en skade eller en nærliggende risiko for skade i forsikringens forstand. Der blev lagt vægt på, at pudsede og malede facader generelt er mere vedligeholdelseskrævende end andre typer facader, og at en køber ikke kan forvente, at vedligeholdelsen gennem årene har været optimal. Klageren havde ikke godtgjort, at vedligeholdelsesbyrden væsentligt oversteg, hvad man kunne forvente ud fra husets alder og konstruktion. Det blev også tillagt betydning, at forholdet først blev opdaget og anmeldt mere end fire år efter overtagelsen, uden at der var tegn på følgeskader som vandindtrængen eller strukturel svækkelse. Sagen viser, at almindelig slitage og vedligeholdelsesbehov på ældre facader normalt ikke er dækket af en ejerskifteforsikring.