Afslag på dækning af buet stuegulv efter ejerskifte af ældre hus

Sagen handlede om en klager, der efter overtagelse af en ejendom fra 1971 opdagede, at stuegulvet bulede. Klager mente, at forholdet skulle dækkes af ejerskifteforsikringen. Selskabet afviste kravet, og Ankenævnet gav selskabet medhold. Afgørelsen lagde vægt på, at tilstandsrapporten allerede før overtagelsen beskrev gulvbrædderne som kvældede med en såkaldt vaskebrætteffekt, og at dette var vurderet som en mindre alvorlig skade med karakteren K1. Desuden fremgik det af policen, at fugtindtrængning og skævheder i gulvkonstruktionen udtrykkeligt var undtaget fra dækning. Nævnet fandt derfor, at klager havde haft mulighed for at kende forholdets karakter og omfang allerede ved overtagelsen, og at det ikke var klart forkert beskrevet i tilstandsrapporten. Der blev også lagt vægt på, at klager først henvendte sig til selskabet mere end fem år efter overtagelsen. Sagen viser, at det er vigtigt for boligkøbere at læse tilstandsrapporten grundigt og forstå betydningen af eventuelle anmærkninger, herunder skadeskarakterer og forbehold i policen, da disse kan begrænse dækningen betydeligt, selv hvis et problem senere viser sig at være mere alvorligt end først antaget. Sagen understreger også vigtigheden af at reagere hurtigt, hvis man opdager mulige skader på en nyerhvervet ejendom.