Afslag på dækning af malingsskader på facader på bindingsværkshus

Sagen handlede om afskallende maling og skader på facaderne af et bindingsværkshus fra 1920. Klager opdagede skaden kort tid efter overtagelsen og mente, at der var brugt forkert type maling, og krævede dækning under ejerskifteforsikringen. Selskabet afviste kravet med henvisning til, at afskalning og frostsprængninger i murværk var et normalt fænomen efter en hård vinter, at opstigning af grundfugt var forventeligt i en ejendom af denne alder uden fugtspærre, og at facaden krævede løbende vedligeholdelse, som var husejerens eget ansvar. Nævnets flertal gav selskabet medhold og fandt, at klager ikke havde bevist, at der på overtagelsestidspunktet forelå en skade eller en nærliggende risiko for skade i ejerskifteforsikringens forstand. Sagen illustrerer, at ejerskifteforsikringen ikke dækker almindelig ælde og normalt forekommende vedligeholdelsesbehov, særligt ved ældre bygninger med traditionelle byggematerialer som bindingsværk. For boligkøbere er det en påmindelse om, at man bør være ekstra opmærksom på tilstandsrapportens oplysninger om vedligeholdelsesstand ved køb af ældre huse, da denne type slitage ofte falder uden for forsikringens dækningsområde.