Delvis afslag på dækning af fugtskader ved ejendoms sålbænke

Sagen handlede om en ejendom fra 1926, hvor klager anmeldte skader i form af nedfaldende fugemateriale og fugtige fuger under vindueskarme. Selskabet havde kun tilbudt en delvis, kulancemæssig reparation af de områder, hvor fugerne allerede var faldet ud, men afviste at dække problemerne med ejendommens sålbænke mere generelt. Klager ønskede fuld dækning af udbedring af sålbænke og fuger samt forhindring af yderligere skade. Nævnet fandt, at klager havde bevist, at der allerede på overtagelsestidspunktet var forhold ved sålbænkene, der udgjorde en skade eller en nærliggende risiko for skade i ejerskifteforsikringens forstand. Nævnet lagde blandt andet vægt på, at sålbænkene var udskiftet omkring 2011-2012, men at billeder fra en salgsopstilling fra 2017 allerede viste opfugtet murværk under sålbænkene. Nyere fotografier og en udtalelse fra klagers murer bekræftede, at der var tale om nedfald af mursten og fugemateriale samt sætningsskader forårsaget af den fortsatte opfugtning. Også selskabets egen taksatorrapport bekræftede opfugtning flere steder på ejendommen. Nævnet gav derfor klager medhold og pålagde selskabet at dække udbedringen. Sagen viser, at tidlige tegn på fugtproblemer, der kan dokumenteres over flere år, kan være afgørende bevis for, at en skade allerede fandtes ved overtagelsen.