Ejerskifteforsikring skulle dække nedbøjede lofter på første sal

Klager overtog i 2023 et enfamiliehus fra 1920, hvor der i 1997 var udført en til- og ombygning. Nogle måneder efter overtagelsen anmeldte klager, at trælofterne på første sal, som var opsat i 1997, var skæve og nedbøjede. Selskabet afviste dækning under ejerskifteforsikringen med henvisning til, at nedbøjningen alene var kosmetisk, at der ikke var risiko for svigt, og at forholdet ikke afveg væsentligt fra andre huse af samme alder. Klager gjorde gældende, at nedbøjningen var betydeligt større end antaget af selskabet. Ankenævnet gav klager medhold og fandt, at klager havde antageliggjort, at der på overtagelsestidspunktet var forhold ved lofterne, som udgjorde en skade eller nærliggende risiko for skade i forsikringens forstand. Nævnet lagde vægt på, at nedbøjningen på over 9 centimeter var betydelig, og at det fortsat var uklart, om der var underliggende konstruktionsmæssige problemer, der kunne udvikle sig yderligere. Nævnet bestemte derfor, at selskabet skulle betale for en uvildig sagkyndig undersøgelse for at klarlægge forholdene og mulige udbedringer. Sagen viser, at selv synlige, længerevarende forhold i en bygning kan udløse dækning, hvis omfanget er betydeligt og der er tvivl om, hvorvidt der er en reel risiko for forværring, som bør undersøges nærmere af en uvildig ekspert.