Afslag på dækning af revner, sætningsskade og manglende undertag

Klager havde konstateret revner og sætningsskader i sin ejendom samt manglende undertag, hvor der i stedet lå brandbart papirmateriale over isoleringen. Selskabet tilbød at dække udgifter til forstærkning af en bærende væg med 10.000 kroner, men afviste yderligere dækning og afviste også at betale for udskiftning af det manglende undertag. Selskabet henviste til, at der ikke var konstateret risiko for kollaps, og at der ikke var opstået skader i de over 40 år, ejendommen havde stået siden opførelsen i 1982. Ankenævnet gav selskabet medhold på alle punkter. Nævnet fandt, at klager ikke havde bevist, at revnerne og sætningerne på overtagelsestidspunktet udgjorde en skade eller en nærliggende risiko for skade i ejerskifteforsikringens forstand, og heller ikke, at den tilbudte erstatning var utilstrækkelig. Nævnet fandt desuden ikke, at klager havde bevist, at konstruktionen med papir i stedet for et egentligt undertag var ulovlig efter den daværende bygningslovgivning. Sagen viser, at det ved ejerskifteforsikring er afgørende at kunne dokumentere, at et forhold faktisk udgør en skade eller en nærliggende risiko for skade, og at lang tids fravær af problemer kan tale imod, at der foreligger en sådan risiko.