Afslag på dækning af afskallende facadepuds ved ejerskifteforsikring

Sagen drejede sig om en klager, der havde overtaget et enfamilieshus fra 1959 og senere anmeldte afskallende facadepuds på husets murværk. Selskabet afviste at dække forholdet med den begrundelse, at der ikke var tale om et dækningsberettiget forhold, idet det afskallende pudslag ikke havde konstruktiv betydning for huset. Selskabet fremhævede desuden, at ejere af pudsede huse må forvente en højere vedligeholdelsesfrekvens end ved andre facadetyper. Nævnet kunne ikke kritisere selskabets afgørelse og gav selskabet medhold. Afgørelsen viser, at ejerskifteforsikringer typisk dækker skjulte og alvorlige fejl og skader, men ikke almindelig slitage eller forhold, der følger naturligt af en bygnings alder og materialevalg. Overfladisk afskalning af puds, som ikke påvirker husets bærende konstruktion, betragtes som en vedligeholdelsesopgave, som ejeren selv må bære ansvaret for. For boligkøbere er sagen en påmindelse om, at ejerskifteforsikringer ikke er en generel garanti mod alle former for slid og ælde, men er rettet mod mere alvorlige og ofte skjulte bygningsmæssige fejl, der ikke kunne forventes ved en almindelig gennemgang af boligen forud for købet.