Ejerskifteforsikring afviste dækning af revnet gipsloft og dampspærre

Klager havde anmeldt en skade på et gipsloft i en ejendom fra 1982, som klager havde overtaget flere år tidligere. Klager mente, at loftet var løsthængende og revnet, og at dampspærren var perforeret, og krævede dækning til udbedring samt flytning af møbler. Nævnet fandt, at klager ikke havde bevist, at der på overtagelsestidspunktet var forhold ved loftet, der udgjorde en skade eller en nærliggende risiko for skade. Der blev lagt vægt på en besigtigelsesrapport, hvor det fremgik, at loftet ikke var løsthængende noget sted, samt at der gik hele 4,5 år, før klager anmeldte forholdet. Nævnet bemærkede desuden, at forsikringen ikke dækker æstetiske forhold eller almindelig vedligeholdelse. Vedrørende dampspærren fandt nævnet, at det forhold, at skruer fra gipsloftets montering var gået igennem dampspærren, ikke i sig selv udgjorde en skade i forsikringens forstand, og at der ikke var tale om en ulovlig bygningsindretning. Selskabet fik derfor medhold i at afvise dækning. Sagen viser, at det er vigtigt at anmelde forhold hurtigt efter overtagelse af en ejendom, og at en ejerskifteforsikring ikke dækker almindelig slitage eller kosmetiske mangler.