Afslag på dækning af undertag og vandskade ved loft i stue

Klager havde overtaget en ejendom fra 2005 i maj 2019 og anmeldte i juli 2023, mere end fire år senere, at der kom vand ind ved loftet i stue og køkken. Klager ønskede, at Dansk Boligforsikring skulle dække udbedring af undertaget og de opståede vandskader, og havde indhentet tilbud på reparation for godt 74.000 kroner inklusive moms. Nævnet fandt, at klager ikke havde bevist, at der på overtagelsestidspunktet var forhold ved undertaget, som udgjorde en skade eller en nærliggende risiko for skade i ejerskifteforsikringens forstand. Der blev lagt afgørende vægt på den lange tid, der var gået mellem overtagelse og anmeldelse, hvilket talte mod, at der havde været en nærliggende risiko allerede ved overtagelsen. Selskabets besigtigelseskonsulent vurderede, at vandindtrængningen skyldtes udløb af levetiden på inddækninger mod nabohuset, og ikke selve udførelsen af undertaget. Nævnet henviste også til, at forsikringsbetingelserne ikke dækkede skader, der alene skyldtes almindeligt slid eller mangelfuld vedligeholdelse. Selskabet fik medhold. Sagen viser, at tidsforløbet mellem overtagelse og anmeldelse af en skade har stor betydning for bevisvurderingen, og at slid over tid ikke er dækket af ejerskifteforsikringen.