Fugtskade og råd i vindfang over hoveddør dækket af ejerskifteforsikring

Klager havde overtaget en ældre ejendom fra 1919 og opdagede kort efter overtagelsen, at der manglede tagpap på vindfanget over hoveddøren, hvilket havde medført fugtindtrængning og råd i træværket. Selskabet afviste dækning og mente, at forholdet skyldtes almindelig ælde og manglende levetid på tagpappet, og at der derfor ikke var tale om en egentlig skade i forsikringens forstand. Klager fastholdt, at skaden ikke var nævnt i tilstandsrapporten, og at de først opdagede problemet, da det regnede meget kort efter overtagelsen, hvorefter de kunne se gennem et vindue, at der manglede et stykke tagpap. Ankenævnet fandt, at klager havde bevist, at det manglende tagpap og den deraf følgende råd i træværket allerede forelå på overtagelsestidspunktet, og at forholdet derfor udgjorde en skade omfattet af ejerskifteforsikringen. Selskabet blev derfor pålagt at opgøre og udbetale erstatning. Nævnet lagde afgørende vægt på selskabets eget besigtigelsesnotat, som viste, at tagpappet delvist manglede allerede ved overtagelsen. Sagen viser, at skader, der kan dokumenteres at have foreligget ved overtagelsen, som udgangspunkt er dækket, selv om årsagen kan være almindelig nedslidning over tid.