Afslag på dækning af vandindtrængning fra tagpaptag i køkken

Klagen omhandlede afslag på dækning for vandindtrængning fra et tagpaptag ind i køkkenet. Selskabet afviste at dække skaden, fordi den skyldtes fugeslip ved taghætterne, og fandi ikke, at klager havde bevist, at der på overtagelsestidspunktet var en skade eller en nærliggende risiko for skade. Der var desuden et policeforbehold for fugtskader på grund af en alvorlig anmærkning i tilstandsrapporten, som også omfattede den udvidede dækning. Klager gjorde gældende, at tagkonstruktionen var ulovligt udført, men kunne ikke bevise dette. Ankenævnet lagde vægt på oplysningerne i tilstandsrapporten og fandt, at klager ikke havde ført det nødvendige bevis for, at der forelå en skade eller nærliggende risiko for skade på overtagelsestidspunktet, eller at tagkonstruktionen var ulovlig efter datidens bygningsregler. Nævnet fandt derfor ikke grundlag for at kritisere selskabets afgørelse, og der var heller ikke grundlag for at pålægge selskabet at betale klagers advokatudgifter. Sagen illustrerer, hvor vigtig tilstandsrapporten er ved ejerskifteforsikring, og at bevisbyrden for skade eller risiko for skade på overtagelsestidspunktet ligger hos klager, særligt når der allerede er taget forbehold for kendte risici i policen.