Overliggere og tagterrasse: afslag på dækning ved ejerskifte

Sagen drejede sig om en ejerskifteforsikring, hvor klager krævede dækning for problemer med overliggere over døre og vinduer samt utætheder i en tagterrasse i et parcelhus fra 2008. Klager mente, at revner i murværket skyldtes knækkede og underdimensionerede overliggere, og at tagterrassens dug var forkert udført og sprækket flere steder. Selskabet afviste dækning med henvisning til, at forholdene enten var kendte og anmærket i tilstandsrapporten, eller at der ikke var konstateret faktiske skader. Selskabet fremhævede, at der ikke var brud på overliggerne, at de ikke var bærende, og at der ikke var tegn på vandindtrængning gennem tagdugen, som havde eksisteret i mange år uden problemer. Nævnet fandt, at klager ikke havde løftet bevisbyrden for, at der på overtagelsestidspunktet forelå skade eller nærliggende risiko for skade, ud over det, der allerede fremgik af tilstandsrapporten, og kunne derfor ikke kritisere selskabets afslag. Sagen viser, at det er klager, der skal bevise, at et forhold udgør en reel skade eller risiko for skade for at få dækning under en ejerskifteforsikring, og at forhold, der allerede er beskrevet i tilstandsrapporten, ikke i sig selv giver ret til erstatning.