Afslag på dækning af råd i gavlbeklædning opdaget år efter køb

Klager havde anmeldt råd i gavlbeklædningen på et hus, som var opdaget af malere i forbindelse med et tilbud på maling af huset, mere end fire år efter overtagelsen. Selskabet afviste dækning under ejerskifteforsikringen med henvisning til, at der var tale om overfladisk råd, der skyldtes manglende vedligeholdelse og ikke en skade, der forelå ved overtagelsen. Ankenævnet gav selskabet medhold. Nævnet fandt, at klager ikke havde bevist, at der på overtagelsestidspunktet var forhold ved gavlen, som udgjorde skade eller nærliggende risiko for skade. Der blev lagt vægt på den lange tid, der var gået siden overtagelsen, samt at fotografier og selskabets besigtigelse viste, at der kun var tale om let overfladenedbrydning uden tegn på skade på bagsiden af beklædningen. En konsulent vurderede, at årsagen skyldtes manglende vedligeholdelse og formentlig dårlig maling. Nævnet bemærkede desuden, at klager havde svækket sin bevismæssige stilling ved at udbedre skaden, inden selskabet fik mulighed for selv at besigtige forholdet. Sagen viser vigtigheden af at lade selskabet besigtige en skade, før man udbedrer den, samt at almindelig slid og manglende vedligeholdelse over flere år normalt ikke er dækket af en ejerskifteforsikring, medmindre der kan påvises en skjult skade, der forelå allerede ved overtagelsen.