Afslag på dækning af råd i husets vindskeder

En boligejer klagede over, at hans forsikringsselskab afviste at dække råd i ejendommens vindskeder. Ejendommen var opført i 1912, og taget med vindskeder blev skiftet i 1988. Klager anmeldte skaden cirka 3,5 år efter overtagelsen og mente, at skaderne måtte have været til stede, men skjult under maling, allerede ved overtagelsen. Selskabet afviste dækning med henvisning til, at skaderne skyldtes almindeligt slid og manglende vedligeholdelse snarere end en skjult skade. Nævnet gav selskabet medhold. Der blev lagt vægt på, at vindskeder af træ er særligt udsatte for vejrpåvirkning og kræver løbende vedligeholdelse, samt at der ikke var tegn på følgeskader som fugtindtrængning. Den lange tid, der var gået fra overtagelsen til anmeldelsen, uden dokumentation for vedligeholdelse i mellemtiden, talte også imod klager. Nævnet fandt derfor ikke, at klager havde løftet bevisbyrden for, at skaden forelå allerede ved overtagelsen. Sagen illustrerer, at en ejerskifteforsikring ikke dækker slitage, der skyldes bygningsdeles naturlige levetid, og at ejere har et ansvar for at vedligeholde udsatte bygningsdele som vindskeder. Den viser også, at det kan være svært at få dækning for skader, der først anmeldes lang tid efter overtagelsen.