Spring til indhold
forsikring.aiDK
Menu
Få tilbud
Viden
Værktøjer
Indsigt
Norge

Afvist dækning af undertag og sætningsskader efter ejerskifte

Afgørelsesdato: Sagsnummer: 102103Medhold til selskabet
Selskab
Dansk Boligforsikring
Emne
Ejerskifteforsikring alle sager af denne type
Stikord
undertag · sætningsskade · bevisbyrde · tilstandsrapport · skadebegreb

Hvad sagen handlede om

Sagen omhandlede en klage over afvisning af dækning for problemer med et sommerhus' undertag og sætninger i bygningen. Klager mente, at taget var fejlkonstrueret og manglede tilstrækkelig ventilation, hvilket havde ført til kondens og skader i konstruktionen. Klager mente også, at huset var skævt og manglede afstivning. Selskabet afviste dækning med henvisning til, at forholdene ikke afveg fra, hvad man kunne forvente af et tag og en bygning af den alder, og at der ikke var tale om en skade i forsikringens forstand. Nævnet fandt, at klager ikke havde løftet bevisbyrden for, at der forelå en skade eller nærliggende risiko for skade på overtagelsestidspunktet, hverken for undertaget eller for sætningerne. Selskabet fik derfor medhold i sin afvisning. Sagen viser, at det ved ejerskifteforsikring er køberen, der skal bevise, at en skade eller risiko for skade forelå allerede ved overtagelsen af ejendommen. Almindelig slitage og ældning af byggematerialer, som ikke afviger fra det forventelige for bygningens alder, giver normalt ikke ret til erstatning. Køber bør derfor være opmærksom på, at ældre bygningsdele kan udvise tegn på slid uden at dette udløser forsikringsdækning.

Resuméet stammer fra Ankenævnet for Forsikrings offentliggjorte afgørelse. Forklaringen nedenfor er skrevet med hjælp fra kunstig intelligens og kontrolleret for anonymisering.

Nævnets resumé

Resumé

Klager over selskabets afvisning af dækning af undertag og sætning. Den forsikrede ejendom var et sommerhus fra 1988. Taget var af dobbelt S betontagsten med undertag af armeret plastik (banevare). Klager overtog ejendommen den 15/4 2023 og anmeldte den 4/7 2023 bl.a., at taget var utæt. Selskabet besigtigede ejendommen den 28/8 2023 og den 4/10 2023. Selskabet afviste dækning med henvisning til, at klager ikke havde bevist, at forholdet på overtagelsestidspunktet udgjorde en skade eller nærliggende risiko for skade. Undertag og ventilation: Klager anførte, at taget var fejlkonstrueret, at der ikke var afstand mellem undertag og isolering, hvilket skabte kondens, at klager var blevet misinformeret i tilstandsrapporten, idet den ikke angav undertagets forventede restlevetid, at taget var dimensioneret anderledes end anført i byggesagen, at den teoretiske luftspalte ikke var til stede, og at der var følgeskader i form af råd i spær og klemlister. Selskabet anførte, at der var tale om det oprindelige undertag, som ikke havde restlevetid tilbage, at der ikke var følgeskader, at der ikke var opstået skader efter 35 år, og at der ikke var et problem med kondens som følge af manglende ventilation. Sætninger: Klager anførte, at sommerhuset var ude af lod mod øst og manglede afstivning med fare for kollaps ved f.eks. udskiftning af vinduer og døre. Selskabet anførte, at der på ejendommens øverste plan var opstået skævhed på grund af stærkt vindpres, at gavlen mod vest var opført med et stort vindues- og dørparti, at når vinden blev optaget af gavlene, ville det påvirke dørpartierne, som var de svageste led, at skævhederne ifølge konsulenten var opstået over årtier og at bygningen var i ro nu, og at selskabet ville dække udgiften til at få venstre dørplade mod vest justeret/slebet, så den kunne åbnes og lukkes. For så vidt angik tagkonstruktionen fandt nævnet, at klager ikke havde bevist, at der var forhold ved undertaget eller tagkonstruktionen i øvrigt, der på overtagelsestidspunktet udgjorde skade eller nærliggende risiko for skade i ejerskifteforsikringens forstand. Nævnet fandt videre, at klager ikke havde godtgjort, at der var forhold omfattet af forsikringens udvidede dækning. For så vidt angik sætninger fandt nævnet, at klager ikke havde bevist, at der på overtagelsestidspunktet pågik sætninger af ejendommen eller var forhold ved vægge eller fundament, som udgjorde skade eller nærliggende risiko for skade i ejerskifteforsikringens forstand. Nævnet kunne ikke kritisere selskabets afgørelse. Selskab medhold.

Resultat

SELSKAB MEDHOLD

Søgeord

SKADEBEGREBET, DOKUMENTATION, EJERSKIFTE, SÆTNINGSSKADE, BEVIS, NÆRLIGGENDE RISIKO FOR SKADE, TAG, UNDERTAG

Kilde

Spørgsmål og svar om emnet

Flere sager om samme emne