Afslag på ejerskifteforsikring for løs puds på gammel facade

En klager overtog et gammelt enfamilieshus og opdagede kort efter, at pudsen slap facaden flere steder. Selskabet afviste dækning under ejerskifteforsikringen, og nævnet gav selskabet medhold. Nævnet lagde vægt på, at pudsede og malede facader generelt kræver mere løbende vedligeholdelse end andre facadetyper, og at en køber derfor ikke kan forvente, at sådanne facader altid har fået optimal vedligeholdelse gennem årene. Klager havde ikke godtgjort, at vedligeholdelsesbehovet var væsentligt større end det, man kunne forvente ud fra husets alder og konstruktion. Der var heller ikke konstateret følgeskader som fugt, vandindtrængen eller nedbrydning af selve konstruktionen, hvilket ville have understøttet, at der var tale om en egentlig skade og ikke blot almindeligt slid. Nævnet bemærkede desuden, at tilstandsrapporten allerede havde nævnt revner i ydervæggene, hvilket klager burde have været opmærksom på ved købet. Sagen viser, at almindelig ælde og manglende løbende vedligeholdelse af facader normalt ikke er dækket af en ejerskifteforsikring, og at køber bør være særligt opmærksom på oplysninger i tilstandsrapporten om facadens tilstand inden overtagelsen af en ældre ejendom.