Afslag på dækning af sunket gulv i tilbygning efter overtagelse af ejendom

Sagen handlede om en klager, der havde overtaget en ejendom fra 1988 med en tilbygning fra 1992. Cirka to år efter overtagelsen anmeldte klager, at gulvet i en sammenbygning var sunket, hvilket havde medført revner i det ovenliggende gulv. Klager ønskede, at ejerskifteforsikringen dækkede skaden. Selskabet afviste, og Ankenævnet gav selskabet ret. Afgørende var, at klager ikke kunne bevise, at der allerede på overtagelsestidspunktet var forhold ved gulvet, som udgjorde en skade eller en nærliggende risiko for skade i forsikringens forstand. Nævnet lagde blandt andet vægt på, at klager først opdagede skævhederne, da han flyttede møbler, og at der gik lang tid fra overtagelsen til anmeldelsen. Nævnet fremhævede desuden, at det ikke i sig selv udgør en skade, at en bygningsdel ikke er udført håndværksmæssigt korrekt. Sagen viser, at det ikke er tilstrækkeligt at påvise en fejl eller mangel ved en bygningsdel for at få dækning under en ejerskifteforsikring. Det afgørende er, om manglen på overtagelsestidspunktet allerede havde udviklet sig til en skade eller udgjorde en nærliggende risiko herfor. Forbrugere bør derfor være opmærksomme på, at tidspunktet for opdagelse og dokumentation af tilstanden ved overtagelsen kan have stor betydning for udfaldet af en senere sag.