Afslag på dækning af porøse mørtelfuger i facade

Klager havde tegnet ejerskifteforsikring i forbindelse med overtagelse af et parcelhus fra 2007. Nogle år senere blev der skiftet mørtelfuger på husets nord- og sydside, betalt af den byggesagkyndige, som havde undladt at nævne forholdet i tilstandsrapporten. Senere anmeldte klager, at fugerne på øst- og vestsiden også var porøse og skallede af, men selskabet afviste dækning. Ankenævnet gav selskabet medhold. Nævnet fandt, at klager ikke havde bevist, at der på overtagelsestidspunktet forelå skade eller nærliggende risiko for skade på øst- og vestsiden. Der blev lagt vægt på en byggerådgivers rapport, hvorefter den anvendte mørtel var tidstypisk, og fugerne havde en forventet restlevetid på 5 til 10 år fra rapporttidspunktet, svarende til en samlet levetid, der lå betydeligt senere end overtagelsen. Desuden fandt nævnet, at usædvanligt kraftig regn og efterfølgende frost kort tid efter overtagelsen var en medvirkende, forsikringen uvedkommende, årsag til skaderne på østsiden. Sagen viser, at ejerskifteforsikring kun dækker forhold, der forelå på overtagelsestidspunktet, og at senere vejrpåvirkninger og den forventede levetid for bygningsdele indgår i vurderingen af, om der var nærliggende risiko for skade.