Afslag på dækning af arbejdende trægulv anmeldt fem år efter overtagelse

Klager overtog i 2016 en ejendom fra 1971 og anmeldte i 2021 et problem med et trægulv i stuen, som arbejdede og dannede stadig større mellemrum. Klager ønskede, at ejerskifteforsikringen skulle dække udbedringen af gulvet, men selskabet afviste kravet. Nævnet fandt efter en gennemgang af sagen, at klager ikke havde bevist, at der på overtagelsestidspunktet forelå forhold ved gulvet, der udgjorde en skade eller en nærliggende risiko for skade i forsikringens forstand. Nævnet lagde blandt andet vægt på den lange periode mellem overtagelse og anmeldelse, samt at det ikke var godtgjort, at gulvets brugbarhed var påvirket på overtagelsestidspunktet. Nævnet bemærkede desuden, at det forhold, at en bygningsdel ikke er udført håndværksmæssigt korrekt, ikke i sig selv udgør en skade under forsikringens basisdækning. For så vidt angik den udvidede dækning, fandt nævnet heller ikke, at klager havde bevist, at der var tale om en ulovlig bygningsindretning i strid med datidens bygningslovgivning. Selskabet fik derfor medhold. Sagen viser, at klager har bevisbyrden for, at der forelå en konkret skade på overtagelsestidspunktet, og at almindelig slid eller mindre håndværksmæssige mangler ikke automatisk giver ret til erstatning.