Afslag på dækning af trækgener ved loft efter renovering af huset

Sagen drejede sig om en klager, der overtog et enfamilieshus fra 1934 med en senere tilbygning fra 1999. Næsten tre år efter overtagelsen anmeldte klager en utæthed mellem den indvendige ydervæg og loftet, som gjorde, at der trængte kold luft ind, og at der kun var 16 grader indendørs trods opvarmning. Selskabet afviste dækning, fordi forholdet blev opdaget og anmeldt så sent, og fordi klager i mellemtiden havde foretaget en omfattende renovering, hvor blandt andet loftet var blevet udskiftet. Nævnet kunne ikke kritisere selskabets afgørelse og gav selskabet medhold. Den lange tid, der var gået siden overtagelsen, kombineret med den efterfølgende renovering, gjorde det vanskeligt at fastslå, om trækgenerne skyldtes forhold, der forelå allerede ved overtagelsen, eller om de var opstået eller forværret som følge af renoveringsarbejdet. Sagen viser, at det er vigtigt at få undersøgt og dokumenteret mistænkelige forhold hurtigst muligt efter overtagelsen, og at renoveringsarbejde, der ændrer på bygningsdele, kan svække mulighederne for senere at bevise, at en skade var til stede allerede ved overtagelsen.